二方路線影響加算
正面と裏面に路線がある宅地（二方路線地）は、採光、通風及び人の出入りが有利になるので、正面路線だけに接する画地よりも価額が高くなります。
そのため、二方路線地の評価は次の①と②の合計額にその宅地の地積を乗じて計算します。
①正面路線の路線価に基づき計算した価額
②裏面路線の路線価を正面路線の路線価とみなし、その路線価に基づき計算した価額に「二方路線影響加算率表」にある加算率を乗じて計算した価額
（二方路線影響加算率表）
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地区区分 |
加算率 |
| ビル街地区 | 0.03 |
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高度商業地区 |
0.07 |
| 普通商業・併用住宅地区 | 0.05 |
| 大工場地区 | 0.02 |
角地の評価額を求めるための算式を示すと、次のとおりとなります。
設例 通常の角地の場合
（普通商業・併用住宅地区：正面路線価 30万円、側方路線価 20万円の場合）
①（正面路線価）300,000円 ×（奥行価格補正率）0.98 ＝ 294,000円
②（側方路線価）200,000円 ×（奥行価格補正率）0.98×（角地の側方路線影響加算率）0.05 ＝ 9,800円
③ １㎡当たりの価額
①＋②＝303,800円
④ 評価額 ③ ×（地積）700㎡ ＝ 212,660千円
