ホームページが新しくなりました

財産評価 虎の巻

山林の評価②

市街地山林とは

市街地山林とは、宅地のうちに介在する山林、市街化区域内にある山林などであり、その評価の方法は、市街地周辺農地、市街地農地における評価方法とその考え方は同様です。
参考→(農地の評価)記事農地の評価(市街地農地)記事農地の評価(市街地周辺農地)

 
ただし山林については、農地におけるような宅地等への転用の制限がないので、転用制限に伴う80%評価は適用されません。

 

市街地山林の評価

市街地山林の価額は、その山林が宅地であるとした場合の1㎡当たりの価額から、その山林を宅地に転用する場合において通常必要と認められる1㎡当たりの造成費に相当する金額として、整地、土盛り又は土止めに要する費用の額がおおむね同一と認められる地域ごとに国税局長の定める金額を控除した金額に、その山林の地積を乗じて計算した金額によって評価します。
ただし、その市街地山林の固定資産税評価額に地価事情の類似する地域ごとに、その地域にある山林の売買実例価額、精通者意見価格等を基として国税局長の定める倍率を乗じて計算した金額によって評価することができるものとし、その倍率が定められている地域にある市街地山林の価額は、その山林の固定資産税評価額にその倍率を乗じて計算した金額によって評価します。

なお、その市街地山林が、宅地への転用が見込めない急傾斜地等のように、いわゆる宅地比準方式を適用すること自体に合理性が認められない場合には、近隣の純山林の価額に比準して評価します。

 

財産評価 虎の巻

相談無料お一人で悩まずに相続のプロにお任せ下さい!

ご相談・お問い合わせ

ページの先頭に戻る

※当サイトに記載されている情報に万が一誤りがあった場合、または当サイトを利用することにより生じた損失や損害などについては、いかなる場合も一切の責任を負いません。

相続相談会

提携専門家の紹介

東京支店外観

【SBC相続サポートセンター東京】

〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-20-1
井門美竹ビル 3階
TEL:03-5468-3336

地図を表示

大阪本社外観

【SBC相続サポートセンター大阪】

〒531-0072
大阪府大阪市北区
豊崎3丁目20番10号大明ビル
TEL:06-6315-1819

地図を表示

専門家が1から徹底解説 財産評価の虎の巻

相続税法徹底解説

なぜ!相続専門の税理士が必要なのか

税理士法人SBCパートナーズ

対象地域

東京都23区、千葉、埼玉、神奈川、その他 関東全域

大阪、神戸、京都、和歌山、奈良、滋賀など関西全域

Tax House